С доходов от сдачи в аренду недвижимости необходимо уплачивать налог

С доходов от сдачи в аренду недвижимости необходимо уплачивать налог

Физические лица – собственники недвижимого имущества имеют право передавать его за плату в пользование другим лицам, при этом обязанность платить налоги с доходов от сдачи в аренду недвижимости закреплена налоговым законодательством.

В соответствии со ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, получаемые собственниками помещений, облагаются по ставке 13% у физических лиц - налоговых резидентов Российской Федерации, по ставке 30 % у физических лиц – не резидентов Российской Федерации (лица фактически находящиеся в Российской Федерации менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев).

Арендодатель ежегодно не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, обязан представлять в налоговый орган по месту жительства декларацию о доходах по форме 3 – НДФЛ: лично (через представителя) в налоговый орган или МФЦ, по почте с описью вложения или через электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Исчисленную по декларации сумму налога арендодатель обязан уплатить в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Лица, не задекларировавшие доходы в установленный срок, привлекаются к налоговой ответственности в виде штрафа.

Кроме того, с 1 января 2020 года жители Пермского края приналогообложении доходов от сдачи имущества в аренду вправе применить специальный налоговый режим – «Налог на профессиональный доход». Преимущество данного налогового режима — в его налоговых ставках: вместо 13% нужно уплачивать 4 % с доходов, полученных от физических лиц и 6% с доходов, полученных от юридических лиц.